Ordensreglement


§ 1 Dyrkning af haver & vedligeholdelse af bygninger.

Haverne skal holdes fri for ukrudt, og græsplæner skal klippes regelmæssigt. Træer og større be­plantninger må ikke sættes nærmere skel end 1,50 m.

Havens bebyggelser skal holdes i almindelig god vedligeholdelsesstand.

Hegn må mod nabo, veje og friarealer kun etable­res som levende hegn og hækplantningen sker efter foreningens retningslinjer.

Hækkene skal holdes i en højde på maximalt 1,80 m. Hækkene skal klippes inden 1. august.

Medlemmer er forpligtede til at foretage effektiv bekæmpelse af plantesygdomme og skadedyr. Dyrkning af forbudte afgrøder, hash, hamp m.v. kan medføre ophævelse af lejemålet.

Hvis have, bebyggelse og tilstødende arealer ikke holdes vedlige i henhold til nærværende bestem­melser er foreningen berettiget til efter fornøden henstilling at lade arbejdet udføre af betalt ar­bejdskraft for lejerens regning.

Ved uenighed angående høje træer eller generende grene, kan man rette henvendelse til § 10-udvalget, hvis vurdering skal følges.

§ 2 Bebyggelsen og dens anvendelse.

1. I hver have må kun opføres 1 fritidshus, 1 ud­hus og 1 drivhus.

2. Byggetilladelse: Forud for påbegyndelse af bygning af huse m.v. skal en tegning og en mate­rialebeskrivelse forelægges bestyrelsen til god­kendelse.

Ingen bygning må opføres med en bygningshøjde over 2,7 m, hvormed forstås højden fra terræn til den linje, hvor ydervæg og tagplade mødes (bort­set fra gavltrekanter).

Bygningens totale højde fra terræn til tagrygning må ikke være over 4 m, skure/drivhuse dog max. 3 m.

Intet byggeri må påbegyndes før bestyrelsens godkendelse foreligger. Byggeriet skal efter af­slutning færdigmeldes til bestyrelsen, der derefter besigtiger og godkender byggeriet.

3. Bebyggelsen: Huset skal placeres mindst 2,5 m fra skel.

Den samlede størrelse af hus og overdækket terrasse må aldrig overstige 45 m2.

Tagudhæng over 50 cm. indregnes i husets areal.

Drivhus/redskabsskur: Der må bygges op til 10 m2 skur og op til 20 m2 drivhus. Begge skal være fritliggende, altså ikke sammenbygget, og må placeres indtil 1,5 m fra skel.

Drivhuse skal opføres af transparente materialer og have saddeltag eller være runde med keglefor­met tag. Der tillades en brystningshøjde på max. 0,8 m. af ikke transparente materialer.

4. Overnatning: Kun huse med vandkloset og spildevandsafløb kan godkendes til overnatning, som kun må finde sted i perioden 1. april – 31. oktober. Derudover til weekendophold og i for­bindelse med helligdage og ferier. Det er dog en betingelse for overnatning, at vandtilførslen til havekolonien ikke er afbrudt, oplysning herom vil blive bekendtgjort i udhængsskabene og på Inter­net.

5. Campingvogne, autocampere, uindregistrerede biler og lignende må ikke anvendes i stedet for bebyggelsen og må ikke henstilles permanent eller midlertidigt i eller udenfor haverne og på P-plad­serne.

6. Skiltning: Enhver lejer er pligtig til at anskaffe og opsætte et skilt med havens nummer. Skiltet skal anbringes så det er synligt fra vejen.

7. Raftehegn og lignende må kun anvendes som af­skærmning og læ i umiddelbar forbindelse med bebyggelsen.

8. Der skal tegnes brandforsikring for alle huse. Ved handel med haver skal bestyrelsen umiddelbart efter handelen modtage en kopi af forsikringspolicen. I tilfælde af, at der ikke kan tegnes forsikring, fordi den eksisterende bygning på den pågældende jordlod kun kan betegnes som et haveskur, må der ikke være eternittag indeholdende asbest på bygningen!

§ 3 Overdragelse af bebyggelse mv.

Et medlem kan kun leje én kolonihave. Ved køb af anden have skal man omgående sætte sin nuvæ­rende have til salg.

Med henblik på at forebygge spekulation ved salg, fastsættes følgende regler for overdragelse af ko­lonihaver:

1. En have, der ikke er sat til salg, kan frit over­drages til forældre, børn eller børnebørn for så vidt den/de pågældende kan godkendes som lejere mod oprettelse af ny lejekontrakt og nyt med­lemsnummer.

Ved dødsfald gælder bestemmelserne i lejekon­traktens § 5.

Ved ændringer i familieforhold som følge af op­hævelse af samlivsforhold mellem ægtefæller eller personer, der lever i ægteskabslignende forhold, gælder bestemmelserne i lejekontraktens § 6. I alle andre tilfælde skal en ledig have tilbydes den ansøger, der har det laveste medlemsnummer, og som indgår på de af bestyrelsen godkendte over­dragelsesbetingelser, dog således, at aktive med­lemmer, dvs. havelejere har fortrinsret frem for passive medlemmer. Efter en uge gælder ”først til mølle princippet”. Købstilbud skal altid fremsæt­tes skriftligt overfor bestyrelsen af hensyn til date­ringen af tilbuddet.

Af hensyn til reglen om laveste medlemsnummer, skal ledige haver være opslået i skabene i 1 uge.

Lejeren skal være fyldt 18 år, når lejekontrakten oprettes.

2. For haver uden bebyggelse kan der normalt ikke kræves nogen afståelsessum.

3. For haver med bebyggelse foretager § 10-ud­valget en vurdering af denne bebyggelse med tilhørende installationer af vand, kloak m.v. og fremkommer herefter med en indstilling til besty­relsen. Indstillingen er vejledende for bestyrelsen, der er berettiget til at fastsætte overdragelsesvil­kår, der afviger fra udvalgets indstilling.

Såfremt bebyggelsen ikke opfylder de gældende regler, er bestyrelsen berettiget til at nægte at handlen gennemføres, før byggeriet er lovliggjort.

4. Prisen for bebyggelse m.v. og dertil hørende installationer fastsættes under hensyn til anskaf­felsesprisen, bebyggelsens alder, forbedringer og vedligeholdelsestilstand.

Med henblik på at kunne foretage den mest ret­færdige vurdering af bebyggelsen mv., er forenin­gen berettiget til at forlange dokumentation for anskaffelsessummen og varige forbedringer.

Køber er ikke pligtig til at købe/overtage redska­ber og indbo.

5. Dersom en sælger ikke kan godkende de af bestyrelsen fastsatte overdragelsesbetingelser, er han berettiget til for egen regning at fjerne den pågældende bebyggelse, og han har da pligt til at efterlade grunden ryddet for fundament m.v.

6. Køber og sælger betaler foreningen et gebyr, fastsat på foreningens generalforsamling, i for­bindelse med handel/overdragelse af et hus. Ingen handel/overdragelse og udlejning af haver kan foregå uden bestyrelsens direkte medvirken.

7. Bestyrelsen påtager sig intet ansvar overfor indtrædende medlemmer, hvis et udtrædende medlem bevidst eller ubevidst har fortiet forhold om pantsætning af den bebyggelse m.v., der over­drages.

8. Haverne må ikke fremlejes.

§ 4 Veje, parkering og vendepladser.

Hvert medlem skal holde indtil halvdelen af vejen uden for sin have fri for ukrudt og i ryddelig stand.

Materialer der leveres på vejene skal anbringes så de ikke er til gene for trafikken og skal snarest fjernes.

Hastigheden på kolonihaveområdet må ikke over­stige 20 km/t.

Den yderste parkeringsplads mod vandet skal altid være ledig, så den kan fungere som vendeplads.

Hvert medlem har max. 1 parkerings­plads. Der parkeres altid i højre side i vejens indkørselsret­ning, og det er ikke tilladt at parkere på stikvejene - kortvarig af- og pålæsning kan accepteres. Gæ­ster er velkomne til kortvarig parkering efter samme retningslinjer som medlemmerne, men ved længere tids parkering (over 6 timer) henvises til P-pladserne i området.

Det accepteres, at man parkerer indregistrerede biler og trailere indenfor hækken på egen grund. Udkørsel skal ske til stikvejene hvis det er muligt.

§ 5 Grønne områder.

De grønne områder langs stranden, strandbredden og festpladsen er offentlig tilgængelige og stilles under publikums og medlemmernes beskyttelse.

Ethvert medlem er berettiget til og bør i egen og foreningens interesse skride ind overfor ubetænk­som opførsel og direkte vandalisme på forenin­gens område.

Unødig støj og motorkørsel på de grønne områder er forbudt.

§ 6 Behandling af affald.

1. Husholdningsaffald må kun anbringes i de luk­kede containere, der er anbragt på affaldspladsen.

Affaldet skal henlægges i containeren i lukkede plastposer.

I disse containere må under ingen omstændighe­der anbringes andet affald end husholdningsaffald.

Når containeren til husholdningsaffald ikke er anbragt i kolonien, skal sådant affald hjemtages til medlemmernes bopæl.

Husholdningsaffald må ikke anbringes ved siden af containeren og i øvrigt ikke andre steder i kolo­nien.

2. Haveaffald. Ethvert medlem bør i egen inte­resse anlægge en kompostdynge, hvor alt sundt haveaffald bør anbringes.

Øvrigt, sygt eller vanskeligt omsætteligt, anbrin­ges i containeren.

3. Andet affald. Øvrigt affald, f.eks. affald fra byggeri, defekte havemøbler, metalaffald, glas o.l. bør ved den pågældende lejers foranstaltning fjernes fra foreningens område eller anbringes på affaldspladsen i de dertil opsatte containere jfr. skiltning. Alt affald, som er læsset på en trailer, skal køres direkte op på den kommunale gen­brugsplads.

4. Uvedkommende affald. Medlemmer må ikke udefra medbringe affald til affaldspladsen.

5. Vinterperioden. Som hovedregel vil containere til affald være anbragt i kolonien i tiden 1. april - 31. oktober. Udenfor dette tidsrum skal man selv fjerne sit affald og må ikke anbringe noget på affaldspladsen.

§ 7 Bestemmelser vedr. vand- og kloaksystem

Vandtilførslen til kolonien kan blive afbrudt i vintermånederne.

I god tid før frostens indtræden påhviler det medlemmerne at lukke for deres stophaner og frostsikre deres installationer.

Lejerne er ansvarlige for enhver skade, der opstår i den del af vand- og kloaksystemet, der ligger inden for deres egen grund. Evt. defekte målere og stophaner skal lejeren udskifte. Der må kun an­vendes de af myndighederne godkendte vandmå­lere og stophaner. Vandmålere og stophaner må ikke udskiftes uden at kontakte bestyrelsen.

Undladelse af ovenstående vil medføre krav om en skønsmæssig erstatning for det vandspild, der skønnes at være sket.

§ 8 Bekendtgørelser.

Enhver nødvendig foranstaltning i forbindelse med koloniens drift vil blive bekendtgjort i ud­hængsskabene og på foreningens hjemmeside. Det er lejernes pligt at gøre sig bekendt med disse bekendtgørelser.

§ 9 Adgang til haver og huse

Normalt skal bestyrelsen skriftligt advisere lejeren om adgang til have og hus, men i nødsfald er bestyrelsen berettiget til uden videre at skaffe sig adgang til have og hus.

§ 10 Påtaler og gebyrer

Bestyrelsen og udvalget som er nedsat efter ved­tægternes § 10, skal påtale overtrædelse af ved­tægterne og ordensreglementet.

Struer Kommune har som udlejer påtaleret i for­hold til vedtægter og nærværende ordensregler.

I grovere tilfælde kan der af bestyrelsen pålægges medlemmerne gebyrer, hvis størrelse er fastsat på foreningens generalforsamling. Gebyr og udlæg af enhver art er at betragte som pengeydelse og prio­riteres før haveleje.